
应该是她们了:山顶别墅http://paper.wenweipo.com/2016/06/17/FI1606170006.htm
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剛剛又有新消息了
http://paper.wenweipo.com/2017/11/21/ME1711210001.htm
为甚麽一些豪宅的楼价好像没有顶似的?最主要的原因,是这些豪宅的买家所追求的,不是一般人要求的居住质素,他们并不要求交通便利,也不一定要接近市中心,而是要求一有私隐度,而居住环境宁静优美,最好群山环绕而又有开扬的景观。
这个单位的景观就被称为「全城着迷景」,落地玻璃外,就是维港明信片的现实版,无遮无掩,正望维港。以下是一张参考图,是笔者从布力径的山上影下来的:
现时坊间主流只有一种分析楼价的角度,就是无论是甚么类型的住宅,一概用香港大学毕业的工薪族的角度分析,总是计算不吃不喝要多少年才可以买到,来说楼价已升到遥不可及。
但事实上社会上有不同的阶层,那些收入在大学毕业生以下的家庭,他们可以申请到公屋,或者符合购买资助房的资格。至于一些豪宅,除了高薪人士之外,不少家庭薄有财资甚至富甲一方之人,也可以出资购买。「成功靠父干」往往其实是父亲借子人头一用,为家族以低税购买多一个物业。
这种不同阶层的分析,其实是很重要的,否则一把间尺走天涯,就很容易差之毫厘谬以千里了!
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