看了一下问题描述，首先排除市区老破小和津南的海教园，200万总价预算环城都可以选择，论发展来说，西青是环城中发展最快、最好的区域，而且对于目前状况来说，北京到西青的南站也是很方便，因为一般给客户的建议是两个人最好前期先过来一个人，因为天津的收入比较低，这样可以保证过渡期的经济上不会太差，目前西青看着会稍微成熟一些，商业、教育、高铁地铁都是成形的，200万在这边也有很大的选择空间。
其次北辰环内的板块也可以选择，价格和西青差不多，在2万上下的单价，北辰因为之前主要发展的是工业，区域板块也比较多，所以价格差距比较大，200万预算也可以在地铁附近考虑；东丽区一般选择的人会少一些，东丽发展的相对来说比较慢，比较分散；津南如果排除海教园，那么也就是咸水沽老城那边，老城比较成熟，但可能交通差一点意思，现在即将开通的地铁1号线延长线离咸水沽还是有点距离，靠近环内的辛庄还算可以一些。
这两篇关于西青北辰的文章可以参考一下。
