查封只有原始简易买卖合同，未进行备案登记的房子，属于预查封吗？ 时间：2026-11-12 02:00:00 浏览：994次 谢邀。预查封，依据最高人民法院、自然资源部、住房和城乡建设部发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，人民法院也可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋进行预查封。因此未办理商品房预售合同登记备案手续的，法院是无法进行预查封。在现实执行实践中，只要申请人能够提供房屋买卖合同，证明被执行人实际占有房屋的，人民法院可以正式查封未过户到被执行名下的房屋，因此，你现在的房子有可能是法院的正式查封。完。 标签：查封,买卖合同,备案,法律,合同,房产交易
