个人判断是有较大可能会：
利好方面：
1.轨道交通：第五城周围有17号线，19号线，15号线，以及坐一站后可以换乘的33号线。其中17,19号线一期已经开建，17-2，19-2，33在17年8月的时候已经发布了可行性研究报告,已经在推进的项目，连同15号线都属于成都地铁第四期建设规划，建设周期为（2017-2023）属于看的到的地铁线路。名副其实的强地铁盘，不知比其他远期地铁规划区域强多少倍。下图为第五城板块的地铁情况
2.快速路方面：现在第五城周边已经存在的是成新蒲和成温邛快速共用段。因为大货车较多，现在噪音灰尘较大，路面较差。但接下来会有改观。成新蒲快速路改造（2017-2020），改走双楠大道接待寺立交。双楠大道西段往北走作为五环路部分，双楠大道往接待寺立交改为新的成新蒲快速路。这样原成新蒲道路将减负，成为纯粹的成温邛快速路入城段。
快速路方面还有四环和五环（2017-2020）。成都的五环路离四环最近处就在九江-温江段。意味着第五城区域将是既方便上四环又是方便上五环。交通通达性极好。
3.配套方面：第五城板块原来属于底价都流拍没人要的区域。就是因为周围环境实在是糟糕，要自然景观没有，要学区没有，没开发商敢冒这风险。但在万科拿下880亩，和华润共建第五城区域后，这一环境将要改观。区域内将配建两个市政公园，显著提升周边环境，若再有开发商落子此区域将不再是零配套。另外还有两个公立的双流试验幼儿园，一个不算差（曾经进过中国百强中学）的九年制双流中学。2.5公里外有永康森林公园。绕城边还有4000亩的江安湖湿地公园，配合成都最近的环城生态区建设，规划前景可期，时间上谨慎乐观。江安湖4号湿地已经招标，今年年底开工，靠近第五城附近那侧应该会以江安湖小型水库方式报建。2020年若建成则是极佳配套。而且第五城板块相比双流其他地方和武侯新城好的一点是不在航线下，没有航空噪音。
4.规划方面：有两点可能影响到第五城板块。第一点武侯新城的规划。武侯区近年来重点在打造武侯新城板块，拍地数量和价格之高是各板块之最。第五城区域靠近武侯新城，若武侯新城能发展起来将对第五城区域产生辐射拉升作用。
第二点：双流区近年来推地除了南门，城区方向基本都在东升板块。而经过2017年的土拍，东升区域已经没什么地可推了（可看最新卫星图）。你猜接下来会不会向上往九江方向推？第五城周围有大量可拍地块，万科和华润已经来开了荒建设好了配套，会更容易吸引其他开发商聚集此区域。
接下来说不利的方面：
1.周围有大量的待拆迁区域。这应该是武侯区和双流区接下来五年的工作吧。
2.低端破旧厂房。炒房的人一般都不太去靠近有大量厂房，老破旧的区域。因为拆迁废掉的精力和代价远超生地建新城，推进缓慢，难以推出大量成片土地开发（好在武侯没有生地了，拆迁改造武侯新城是必然，接近6000亩的可供地）。我们来看看第五城板块周围有什么。
还有第五城对面地块是什么呢，一个西南摩托车展销中心，还有一个在建的中和银都项目（重型汽配），具体是这样：
项目信息具体自己查。
3.商业用地过多，位置包裹第五城。我们来看双流区的建设用地规划：
黄色为住宅用地，红色为商业用地。我们放大第五城区域来看
发现第五城区域周边可拍地众多，但商业用地不少。尤其靠近江安湖西侧的地块实在可惜，江安湖建好后将是绝佳的景观用地，用来建食品城这种商业实在浪费，现在环城生态区的规划出来后不知这几块地有没可能变更用途。
4.接下来还有个被最多人诟病的劣势就是九江垃圾发电站。这个仁者见仁智者见智。我个人觉得在高房价压迫下，这个是最容易被忽视的一项。
综上，结论就是有百分之七十的可能发展起来，重点在于2020年江安湖，五环路，成新蒲快速路，3条地铁都从纸上变为现实，武侯新城建设大改观。双流区政府开始推九江。
关注这个问题的人不多，但还是希望能给大家有用信息参考。
