一、合肥住宅限购政策与非合肥人买房解决办法如下：
2016年10月2日，合肥市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，正式宣布合肥实施区域性住房限购。从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见，被称作“房十条”。具体限购政策如下表：
如果你不是合肥家庭户，且以家庭为单位合肥市市区无房，那么怎么做如何符合满足合肥市区的限购条件，是很多人比较关心的。我们整理了如下方式可以操作，这样就符合合肥市区限购政策，在合肥市区购房的了。
一、非合肥市区户口:
1、两年内连续12个月社保(个税)正常到账或补缴到账，这是大部分人现在采取的方式。之前没有正常缴纳的，现在可以一次性向前补缴，也是可以的了。
2、挂靠集体户。2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
3、通过直系亲属，迁入合肥市区家庭户即可有购买资格；
二、合肥四县一市户口: (必须是家庭户，集体户不行的)
1、无社保也可以写申请购房查限购(家庭成员身份证，户口本)，可以在合肥市区购买住宅一套，禁止购买第二套；
三、人才引进迁移落户口：
如下人才可以通过落户集体户，即可满足限购条件。
1、有学历人员（需再补一个社保）：
（1）普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；
（2）研究生以上学历人员；
（3）年龄在40周岁以下本科学历人员；
（4）留学归国人员，需提供教育部门认可的学历证明等材料；
学历落户方法：符合落户政策→户籍中心或派出所落户(身份证，户口本，学信网证明，学历证书，社保明细)→查限购(家庭成员身份证，集体户口本，学信网证明，学历证书，社保明细)；
2、有技能人员落户（需再补一个社保）：
（1）中级及以上专业技术人员；
（2）高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；
技能落户方法:符合落户政策(技工证书到政务区劳动保障局13楼130室盖章)→派出所落户(身份证，户口本，盖章的技能证书登记表，社保明细)→→查限购(家庭成员身份证，集体户口本，技能证书+盖章的登记表，社保明细》
以上通过迁移集体户方式的，如果是外省人员落户，还需要一个户籍原所在地开具一个迁出证明。如果是省内户口，直接去办理就行的了，不需要迁出证明。目前关于合肥市区内落户地点没有限制，全合肥市所有户政中心都可以办理。也就是说，你要落到哪个区，到那个区的户政中心办理就可以。具体落户户籍中心地址见文末。
四、符合购房政策的其他情况或人才，可以直接购买。
（1）退伍转业军人：2016年10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；
（2）现役军人：驻肥(本市区)部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格;
（3）引进高级人才：对经区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才，如：国内顶尖人才/国家级省级市级领军人才/高级人才/区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房;
（4）在合肥市工作的境外人员：港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。
（5）赠与房产不纳入限购：发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围;发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查;
（6）司法拍卖房产不纳入限购：经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。
二、补社保过限购办法：
1、社保缴纳证明怎么获取？
个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在社保局自助一体机上进行打印；
2、合肥买房社保可以向前补的么？大部分购房客户都是通过补社保方式通过的。需要有合肥市区的最近两年内连续一年的社保缴纳记录。以前需要正常缴纳的，现在政策放松了，可以直接补办一年的就行的了，比如现在2020年7月，就缴纳7月份的再往前补到2019年8月份开始的社保，就符合限购条件的了。
3、补社保怎么办理？可以自己去社保局补办么？
自己去补办不可以的，可以通过专门的机构进行补办，非就比较简单省心的了。提交身份证正反面与相关费用就行的了，有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程，
4、什么时候补办社保合适呢？
一般在买房前后补就行了，可以在定房后开始补，本月22号之前补，下月底符合限购条件。但是我们强烈建议你在确定购房前即开始补，因为1）部分限价楼盘要求符合限购条件才能购买的，因为这样等买到时候，发现不符合限购条件不能购买。这样就可以直接符合限购条件了，补好社保一年内都是有效的。2）部分楼盘强制要求在售楼部补，但是通过售楼部补社保，价格会高几千到一万不等的，这个费用是没必要多出的。
5、补社保费用多少？
目前费用一万多一点就行的了，因为最近2020年上半年国家有社保补贴政策，补比较划算的了。如果以前补没有国家补贴，正常大概要一万五左右。
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