毛坯房，
开发商所有的精装修全部是为了溢价，
开发商所有的精装修全部是为了溢价，
开发商所有的精装修全部是为了溢价，
开发商卖精装修分两种，
1不得不精装修，
政府土地价格过高，却限价，
我去开发没有利润，
房子好卖，我只能精装修加价卖，
这种类型房子，
5000元/平米的精装开发商用1000元/平米都是好事，
能省一分钱是一分钱，
有人说我去投诉，
不存在效果的，
地方往往默许的，
比如拍卖1万的地价，你给开发商14000元的销售价格，
开发商怎么可能开发？
有人说不拍卖这个价格啊，
地方政府收入来源很多指望土地拍卖啊，
限价是国家要求的，否则数据出来了，实行问责的，
这时候如装修，车库，茶水费是不计入房价的，
所以开发商会在装修上面赚钱，
这是他利润来源，
5000元/平米的价格给你1000元/平米算良心开发商了，
你去维权，没有效果的，
你耗不过开发商，
最多送你点物业费，
2开发商为了房子卖溢价，
比如周边新房房价15000元，
开发商要卖16000元，
同样条件，地段，学校，户型，开发商都差不多，
开发商只能差异化，
配合上装修，
不让人比价格，
否则它肯定卖不出去，
于是开发商列出17000元/平米，
说我2500元/平米的装修，14500元的毛坯，
对面是15000元的毛坯，
实际其装修成本只有1000元/平米，
当年其样板间装修富丽堂皇，
交房是交不出这个效果的，
你去维权，
抱歉，
你签合同时候，签订就是这些材料。
其实现实生活中，
100平米的房子不算家具，你花10万装修其实算中等装修，还不错，
最后开发商装修维权是非常非常难的，
当然有钱不在乎无所谓，
比如你可以卖开发商6000元/平米装修，
怎么都不会差的
有几种反驳：
1开发商装修体量大，材料便宜，
他购买材料是便宜，
但是开发商装修往往是外包制度的，
开发商赚一部分，装修老板赚一部分，工程队赚一部分，
而且开发商负责招标的的多少有猫腻，
你别听知乎的，大家做事不贪污，
很多开发商经手人把楼栋一整栋建筑包出去，往往都有提成，何况装修了？
2开发商设计好，
这个是扯淡的，开发商为了适合大多数群体，
他硬装设计往往大众化，
你看样板间，开发商花上百万去装修的，
3如果我出租，选择开发商装修好，
你出租真心不需要开发商装修，
开发商装修现在硬装最起码1500元/平米，而且公摊也要钱，
你出租请个工程队随便装修，小几万就解决，
再买点二手房家具开始出租，
这样说吧，买东西有一条，
它一次性包括越多功能，利润率越高，
装修也类似，
你要真的没有时间，肯定有钱了，
请行业内高等装修公司，
保证装修的好，
