1）老房子再也不会拆迁了，只租不售楼面的6000一平米还不够拆迁补助的零头。
2）房企库存消失：都是自持的；房企资金压力大降：买地楼面6000一平米；房企身份大变：从炒地皮的变成租房中介+物业。
3）只有一线城市才有真同权，财政不靠卖地，监管又严；剩下的都是瞎对付。
4）旧房地产市场价格和流动性被彻底锁死，一方面私产稀缺价格跌不下去，另一方面同权后失去了刚需无人接盘。
5）只租不售带来的超低自住率，随之而来就是贫民窟化。
一个恶毒的猜测是，这正是为房产税实施 / 房地产崩盘 后的弃房情况给出的解决方案。当一套房子欠缴多年房产税，或者断缴房贷，在市场上有着成熟的公租房机制（国企房企运营的只租不售）的情况下，完全可以将房产收归国有然后拿来出租。出租这个属性弥补了收回后只能强制拍卖的尴尬（拍卖不但价格低，还冲击当前市场）。
随口一猜。
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有人不太理解为什么会衍生贫民窟。其实在现在，很多自住率超低的楼盘已经有这个倾向了，其特征在于：人员鱼龙混杂，流动性大，自己买自己住的比例很低，绝大部分都是出租。
这样的楼盘往往销路不好（谁愿意在这种地方住），有价无市或者干脆就没有价，以此恶性循环。这种楼盘虽然外表还很新（和国外的贫民窟相比），但是里子其实是一样的。
